Индивидуальный подход – неотъемлемая черта компании, которая стремится к качественному обслуживанию клиента и развитию долгосрочных партнерских отношений. Ведь строительство дома или коттеджа это не минутное дело. Поэтому, для успешного сотрудничества просто необходима совместная работа уже на этапе проектирования дома.
Строительству любого капитального сооружения предшествует получение разрешений, которые выдаются на основании проектно-сметной документации. Теоретически, потребитель может самостоятельно разработать необходимый проект и утвердить его в соответствующих инстанциях. Однако для этого нужно обладать специальными знаниями и опытом, необходимыми для понимания логики процесса.
Этапы проектирования домов и коттеджей
Проектные работы начинаются задолго до разработки проекта самого дома и могут быть описаны рядом последовательных этапов:
Определение назначения дома
Дом, может быть предназначен для постоянного проживания или временного, а его размеры зависят от количества одновременно проживающих. С учетом этого определяется этажность здания, выбирается материал для строительства, определяется оптимальное место расположения дома на участке.
Составление генерального плана участка
Если участок не застроен, нужно провести его геодезическое, геологическое, экологическое исследование. Эти меры дадут возможность учесть все особенности местности и расположить дом с их учетом. Кроме этого, генеральный план содержит расположение других объектов, которые предполагается возвести на участке: гараж, баня, беседка, септик, места подвода коммуникаций, клумб, деревьев и т.п.
План позволит оптимально использовать пространство во время строительства, и минимизировать работы по восстановлению участка после его окончания.
Разработка проекта дома
- техническое задание на проектирование. На этом этапе заказчик доносит до проектировщика свое видение дома. Как правило, здесь рассматриваются наиболее подходящие готовые проекты, которые можно будет взять за основу будущей постройки;
- эскизное проектирование. Архитектор преобразует техническое задание в визуальный проект. Длительность этого этапа не имеет четко заданных рамок, он длится до тех пор, пока не будет разработан эскиз, на 100% удовлетворяющий заказчика;
- рабочее проектирование (архитектурные решения), выполняется после окончательного согласования эскиза. Здесь отмечаются: основные элементы здания, ключевые узлы (вентиляция, стоки, теплый контур, крыша) наносятся размеры, детализируется отделка фасада. Итогом этапа для заказчика становится предоставление 3d проекта, позволяющего визуально оценить внешний вид будущего строения и своевременно внести коррективы;
- конструктивные решения. Выполняется расчет фундамента и перекрытий с учетом расчетной статической и динамической нагрузки, а также конфигурации стропильной системы. На этом этапе задействованы разные специалисты, что помогает избежать нестыковок в проекте;
- дизайн-проект. К его разработке привлекается заказчик, поскольку на этом этапе принимаются решения относительно места расположения сантехнического оборудования, обустройства кухни, вида системы отопления;
- инженерная документация. Разработкой систем канализации, отопления, вентиляции, водоснабжения и водоотведения, электросети, сигнализации, проектирование системы «умный дом» занимаются опытные специалисты;
Получение разрешительных документов
В противном случае, строительство признается незаконным, что влечет за собой наложение штрафных санкций.
Проектирование дома или коттеджа – процесс кропотливый и трудоемкий, поскольку требует постоянно сотрудничества между заказчиком и специалистами компании-застройщика. Кроме того, помимо проектирования самого дома, нужно создать проект участка: продумать ландшафтное оформление, устройство газонов, систем полива, освещения участка, обустройство пешеходных зон, высадку насаждений.
Учет мельчайших деталей, специфических потребностей, воплощение пожеланий будущих владельцев возможны только при наличии опыта командной работы. Но сложный проект – это вызов, который с радостью примут специалисты компании «ТрастГрупп». Сложное, не значит, невозможное!
Хорошим вариантом будет приобретение готового проекта с последующим его согласованием. Но ведь времена однотипный зданий канули в лету, и сегодня дом – это не просто место для проживания, это объект, отражающий индивидуальность владельцев, обладающий своей изюминкой. Поэтому идеальным решением будет доверить разработку проекта специалистам: архитектору, конструктору и инженеру.
Индивидуальное проектирование – это шанс реализовать любые идеи относительно внешнего вида дома и обустройства его внутреннего пространства. Безусловно, чем больше семья, тем большее количество потребностей необходимо учитывать при проектировании.
Перейти в раздел "Авторские проекты"